Javier Collado

Dobuss

Redacción.- Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en abril de 2019 tuvo un precio medio de 1.630 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -0,99% frente al pasado mes de marzo, el cuarto más marcado del país. Interanualmente, se produjo una subida del 7,27%.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (3.004 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2019 registró un precio medio de 1.715 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,86%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 9,08%.

“Los precios de la vivienda continúan moviéndose en márgenes razonables, sin experimentar grandes movimientos”, anuncia Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El mercado en las grandes capitales sigue siendo el menos accesible. El portavoz del portal inmobiliario señala que “una de las líneas estratégicas en materia de vivienda que debe poner en marcha cuando antes el nuevo Gobierno es la colaboración con la empresa privada”. Font cree que es esencial que “se establezcan acuerdos de cesión de suelo para elevar el parque de vivienda pública”. Asimismo, Font insiste en “agilizar la concesión de licencias de obra nueva para elevar la oferta disponible y liberar tensión sobre la vivienda usada”.

Los resultados electorales también dejarán su impronta en el devenir de dos aspectos clave para la formación de hogares: el empleo y la seguridad jurídica. “El trabajo temporal y el desarrollado por cuenta propia son enemigos de cualquier aspirante a propietario, pero también lo es en el caso del alquiler”. Font admite que “el miedo al impago y a no recuperar la propiedad en mucho tiempo hacen que los arrendadores traten a los posibles inquilinos como un banco al solicitante de una hipoteca”. El portavoz de pisos.com comenta que “en muchas ocasiones, los autónomos y los trabajadores sin un contrato indefinido, aun pudiendo demostrar ingresos recurrentes, se quedan fuera del circuito habitacional”.

Huelva fue la segunda capital más barata de España

De un mes a otro, Almería (0,67%) fue la provincia andaluza que más subió. Por su parte,
Huelva (-2,18%) fue la quinta provincia española que más se ajustó. Interanualmente, Málaga(10,31%) obtuvo el noveno puesto entre las provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-2,94%) fue única provincia andaluza que se devaluó. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.308 €/m²), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (939 €/m²) fue la séptima más asequible del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, Cádiz (1,46%) fue la sexta que más subió del país,
mientras que Jaén (-2,05%) fue la segunda capital española que más se devaluó. Frente al
pasado año, Málaga (15,47%) fue la duodécima capital española que más subió. Por su parte, Jaén (-3,71%) fue la tercera que más bajó del país. En el apartado de precios, Huelva (1.115€/m²) marcó el segundo precio más asequible de España, bastante alejada de Cádiz (2.354€/m²), que fue la sexta más costosa del país.