Piso en venta.
Pisos en venta.

Javier Collado

Dobuss

Elena Páez. Según el informe mensual de precios de venta dewww.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en noviembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.595 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,66% frente al mes de octubre. Interanualmente, se produjo una subida del 9,56%, la quinta más alta del país.

Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (2.966 €/m2),entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2018 registró un precio medio de 1.660 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,80%.

“Las alzas de los precios de la vivienda continúan moviéndose de forma irregular por todo el territorio español”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Según el experto, “los focos más consolidados están plenamente recuperados y en niveles máximos, mientrasque otras zonas con menor presión siguen arrastrando bajadas o subidas poco significativas”.Esta heterogeneidad es vista por Font como algo lógico dada las diferentes densidades depoblación que conviven en España, pero matiza que “el recorrido ascendente encuentra su techo en la capacidad de endeudamiento del comprador y en la desaceleración económicaprevista”.

El portavoz del portal inmobiliario advierte de que habrá que estar muy atentos a los movimientos políticos que tengan relación directa con el mercado residencial. “La batería de propuestas legislativas que se están barajando desde las diferentes administraciones contemplan desde fijar límites a las rentas del alquiler hasta comprometer parte de las promociones de obra nueva a la vivienda social. Si a esto le sumamos las medidas que vendrán impuestas por la nueva Ley Hipotecaria, estaremos ante un escenario de ciertaincertidumbre entre la oferta y la demanda, tanto de compra como de alquiler”. El expertoindica que “las decisiones que se tomen deben favorecer la accesibilidad a la vivienda, nocomplicarla más, dado que el ahorro y los ingresos de las familias no van en la línea de losprecios en muchas localizaciones”.

Huelva fue la cuarta capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Córdoba (3,26%) fue la tercera que más subió de España, mientras que Almería (-0,76%) fue la que más se devaluó del país. Interanualmente, Málaga (13,90%) fue la octava en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-1,85%) fue la cuarta que menos retrocedió de España. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.251 €/m2), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (933 €/m2) fue la séptima más asequible del país.