Piso en venta.
Pisos en venta.

Javier Collado

Supermercados Piedra

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Redacción. Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en octubre de 2017 tuvo un precio medio de 1.471 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,10% frente al pasado mes de septiembre, arrojando el menor repunte de España. Interanualmente, se produjo un ajuste del -2,20%. Andalucía fue la octava región más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (875 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2017 registró un precio medio de 1.562 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,32%. De un año a otro, el ascenso fue del 0,54%.

Los leves repuntes que está experimentando el precio de la vivienda son interpretados por Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, como “una señal de consolidación de la recuperación del mercado”. Alemany asegura que “el riesgo de que los precios vayan a volver a crecer de forma desatada es realmente bajo”. No obstante, el directivo apunta que “existen marcadas diferencias entre unas zonas y otras”. En este sentido, “los barrios más cotizados de las grandes capitales están sometidos a una fuerte tensión que acelera la revalorización de los inmuebles”. Alemany señala que “la presencia de una demanda inversora muy activa es una de las razones que explicaría esta escalada de precios”.

Asimismo, Alemany indica que “la compra sigue siendo la opción residencial favorita de los españoles, tal y como demuestra la gran afluencia de visitantes que recogen las ferias inmobiliarias que se están celebrando últimamente”. Para el responsable de portal inmobiliario, “este creciente interés por la propiedad está protagonizado por un comprador con un perfil financiero sólido, que ha tomado una decisión meditada y que, apuesta cada vez más por una hipoteca fija, sin sobresaltos en las cuotas”.

Cádiz fue la octava capital más cara del país. Mensualmente, la provincia de Córdoba (0,35%) fue la que más creció de la región, mientras que Almería (-1,02%) registró el cuarto ajuste más intenso del país. Interanualmente, Málaga (3,96%) fue la cuarta en el listado de los mayores repuntes nacionales, mientras que Almería (-13,79%) fue la provincia que más se devaluó de España, y Cádiz (-11,75%) la tercera. En cuestión de precios, Málaga (1.973 €/m²) fue la sexta provincia más costosa de España. La octava más barata del cómputo general fue Jaén (950 €/m²).

En cuanto a las capitales andaluzas, Málaga (0,63%) fue la octava capital española que más ascendió frente a septiembre. Por su parte, Almería (-1,96%) lideró las rebajas nacionales en este mismo periodo. Frente al pasado año, Málaga (4,99%) fue la tercera capital española que más subió frente a octubre de 2016, y Granada (2,61%) la quinta. Por su parte, Cádiz (-15,61%) ocupó el primer lugar en el ranking de descensos del país. En el apartado de precios, Huelva (1.080 €/m²) fue la quinta más barata de España, muy alejada de Cádiz (2.079 €/m²), que fue la octava más costosa a nivel nacional.