Javier Collado

Dobuss

Oficinas Córdoba
Elevada rentabilidad de las oficinas en Córdoba, según Idealista.com

Redacción. Según un estudio publicado por Idealista.com, las oficinas de Córdoba son las mas rentables de toda España, con una rentabilidad del 7,9 por ciento, superando ampliamente a Santa Cruz de Tenerife y Almería, que ofrecen una rentabilidad media del 7,1% y Zaragoza (7%). En Barcelona la rentabilidad asciende al 6,5 por ciento, mientras que en Madrid baja hasta el 6,3 por ciento.

Por su parte, los locales comerciales de Málaga registran el mayor retorno y los mayores índices de rentabilidad, con un 11,1 por ciento de rentabilidad bruta en 2016. Alicante y Santa Cruz de Tenerife (9,4 por ciento en ambos casos). Les sigue Bilbao (9,1 por ciento). Barcelona tiene un 8,6 por ciento, y Madrid un 7,5 por ciento.

Castellón ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 4,7 por ciento de rentabilidad), seguida por Almería (6,1 por ciento), Vitoria, Girona y Palma de Mallorca (6,3 por ciento en los tres casos).

Analizando la rentabilidad de la vivienda, entre las capitales españolas, Lleida y Las Palmas de Gran Canaria son las que resultan más rentables, con sendas tasas del 7,1 por ciento. Le siguen Huelva (6,7 por ciento), Málaga (6,3 por ciento) y Alicante (6,2 por ciento). La rentabilidad en Barcelona es del 5,5 por ciento, algo inferior a la de Madrid (5,9 por ciento).

Por su parte, los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Las Palmas de Gran Canaria (8,6 por ciento), seguido por Palma de Mallorca (6,7 por ciento), Almería (5,7 por ciento) y Málaga (5,4 por ciento); y menor en Salamanca (2,4 por ciento), Barcelona (2,7 por ciento) y Bilbao (tres por ciento). En Madrid fue del 3,4 por ciento.

A nivel nacional, la rentabilidad bruta de invertir en viviendas para ponerlas en alquiler fue del 6,3 por ciento en 2016, frente al 5,5 por ciento del año anterior, debido al mayor ritmo de crecimiento de los precios del alquiler que de los de venta, según un estudio de idealista.

Las tasas de rentabilidad de las inversiones inmobiliarias también superaron a las registradas un año antes para el resto de productos analizados por el portal inmobiliario (oficinas, locales y garajes), y multiplicaron por cuatro las de los bonos del Estado a 10 años (1,4 por ciento frente al 1,7 por ciento de 2015).

Según el estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de los productos inmobiliarios, el local comercial continuó siendo la inversión inmobiliaria más rentable a la hora de comprar y poner en alquiler, con un 8,5 por ciento frente al 7,3 por ciento de un año antes.